Corretores e imobiliárias podem negociar imóveis à venda da Caixa

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Boas notícias para corretores autônomos e imobiliárias: continua valendo o acordo para os profissionais do setor negociarem os imóveis à venda da Caixa. O Sistema Cofeci-Creci (Conselho Federal de Corretores de Imóveis e Conselho Regional de Corretores de Imóveis), repete a parceria de sucesso com a Caixa Econômica Federal firmada em 2017.

A iniciativa já havia sido posta em prática nos anos 90 sob a coordenação de João Teodoro, com excelentes resultados, e foi então retomada recentemente durante a presidência deste no Cofeci. Esse acordo dá a corretores e imobiliárias um ânimo a mais em tempos de vendas em baixa, já que traz ao profissional uma nova oportunidade de negócio, inclusive com bons ganhos sobre a negociação.

Como se cadastrar para negociar os imóveis à venda da Caixa?

Os profissionais que desejam participar da negociação dos imóveis à venda da Caixa podem se inscrever em seus respectivos órgãos regionais. Cada regional poderá requerer documentação específica, mas via de regra serão necessários os seguintes documentos:

  • Cópia do CPF;
  • Cópia de documento de identificação CNH ou carteira de identidade;
  • Certidão de Regularidade do Corretor de Imóveis;
  • Cópia da Cédula de Identidade Profissional;
  • Certidão de Débitos Relativos a Créditos Tributários Federais e à Dívida Ativa da União;
  • Prova de regularidade para com as Fazendas Estadual e Municipal;
  • Certidão da Justiça do Trabalho.

A página de Imóveis da Caixa Econômica Federal traz outras informações aos interessados, como a consulta de imóveis disponíveis para venda direta nos estados e municípios. Recomendamos ainda a consulta ao Creci local para tirar todas as suas dúvidas – confira os contatos mais abaixo.

As imobiliárias e os corretores credenciados poderão negociar a venda dos imóveis e receber como remuneração 5% sobre o valor da propriedade, valor esse pago pela Caixa. Cada profissional terá exclusividade de negócio sobre determinada unidade, por tempo definido em edital.

E o melhor está por vir! Paulo Sobral, presidente do Creci Sergipe, estima que até o final de 2018 serão mais 46 mil imóveis retomados serão colocados à venda. “São imóveis vendidos a preços mais acessíveis, ou seja, bom para o cliente. E os corretores recebem honorários de 5%, pagos diretamente pela Caixa”, afirma Sobral.

Você sabia? Imóveis retomados também são chamados de imóveis adjudicados. Adjudicado significa aquilo que foi atribuído a alguém por meio de decisão judicial, segundo o dicionário Aulete. É o imóvel cuja posse é transferida de proprietário para saldo de dívida, neste caso para a Caixa, por inadimplência dos donos originais.

Que tipo de imóveis à venda da Caixa estão disponíveis?

Os imóveis disponíveis para venda direta pela Caixa já passaram por leilão ou concorrência pública e não encontraram compradores. Esta é a oportunidade de corretores e imobiliárias protagonizarem a negociação dessas unidades.

A maioria dessa carteira é de imóveis residenciais, de um dois ou três dormitórios. Os valores, garantem os corretores, são muito mais acessíveis que o padrão do mercado, o que torna a compra mais atrativa para seus clientes.

Agora, esteja ciente: algumas dessas unidades podem estar ocupadas e essa informação deve ser transparente na negociação do imóvel. Nesse caso específico pode ser necessário mover uma ação para a retirada do antigo proprietário inadimplente.

Para ficar por dentro dos próximos editais de credenciamento, consulte o Creci da sua região.

Contatos Creci pelo Brasil:

Creci Acre
www.creciac.gov.br
E-mail: creci26@gmail.com

Creci Alagoas
www.creci-al.gov.br
E-mail: admcosec@creci-al.gov.br

Creci Amazonas e Roraima
www.creci-am.gov.br
E-mail: creci@creci-am.gov.br

Creci Bahia
www.creciba.gov.br
E-mail: creciba@creciba.gov.br

Creci Ceará
www.creci-ce.gov.br
E-mail: creci.ce@secrel.com.br

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Creci Goiás
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Creci Mato Grosso
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E-mail: adm@crecimt.gov.br

Creci Mato Grosso do Sul
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E-mail: crecims@crecims.gov.br

Creci Minas Gerais
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E-mail: creci@crecimg.gov.br

Creci Pará e Amapá
www.creci-pa.gov.br
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Creci Paraíba
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E-mail: creci@creci-pb.gov.br

Creci Paraná
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E-mail: diretoria@crecipr.gov.br

Creci Pernambuco
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Creci Piauí
www.creci-pi.org.br
E-mail: crecipi@terra.com.br

Creci Rio de Janeiro
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E-mail: presidencia@creci-rj.gov.br

Creci Rio Grande do Norte
www.crecirn.gov.br
E-mail: creci@crecirn.gov.br

Creci Rio Grande do Sul
www.creci-rs.gov.br
E-mail: ouvidoria@creci-rs.gov.br

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Creci Santa Catarina
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E-mail: creci@creci-sc.gov.br

Creci São Paulo
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E-mail: presidencia@crecisp.gov.br

Creci Sergipe
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E-mail: creci@crecise.gov.br

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